房屋包租是什么?

作 者:龚继明     关注:15910     发表时间:2012-08-06 16:18:35 关键字:房屋包租,房屋银行,成都包租 来源:原创文章

包租又称“房屋银行”指:业主将其空置或闲置的房屋委托给我们,由我们全权代为出租,在约定的委托期限内由我们负责相关的房屋出租、房屋管理、房屋维护、房屋修缮等事项,并且按照业主与我们约定的方式将房屋租金划转给业主的一种经营行为。

房屋包租介绍

前言

         一提到房屋包租,绝大部分就会想到二房东,但绝大部分人并不了解什么是包租。不了解是因为,房屋包租在我们没有房屋出租时,他用不上,也没有必要了解。同样包租也只是为部分小众客户群体提供的一种服务方式、一种经营行为。同样包租与我们生活息息相关,涉及到房屋出租多少都会有包租的影子出现在里面。

历史上的包租:

          在中国历史上,很早就出现有包租,不过那时候,不是房屋包租,而是土地包租。具体定义为:赔主承租地主土地, 获得土地使用权, 然后再转租给佃户,称为包租或包佃。佃户向赔主交纳地租,赔主以所收地租的一部分或大部分再向地主(即租主) 交纳租粮或租银,自己则享用其余。又称定租呆交,亦称包租。所谓定租呆交,俗称铁板租或死租,即佃户向赔主(即二地主) 所交的租额固定不变,丰年不增租,荒年不减租。

包租别称:

包租又称:房屋银行;房屋管家;房屋全程代理出租等。无论怎么换称呼名称,他的实质性质都差不多。

百度百科定义:

   房屋包租又名为房屋银行,叫包租多觉得有点俗气。房屋银行”,顾名思义,就是老百姓像去银行存钱一样,把手中空闲的房屋存入我们的房屋银行,每月无论您有多忙,无论房屋闲置与否,都可以从房屋银行里准时拿到固定的租金。


包租究竟是什么?

 业主将其空置或闲置的房屋委托给我们,由我们全权代为出租,在约定的委托期限内由我公司负责相关的房屋出租、房屋管理、房屋维护、房屋修缮等事项,并且按照约定的方式将房屋租金划转给业主的一种经营行为。特别说明:不论是个人业主房屋单独一套,还是整栋楼多个业主,不论你是交给管理公司管理,还是交给二房东出租。他们都属于包租,只是包租的经营形式不一样而已。


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