房屋包租介绍

前言

         一提到房屋包租，绝大部分就会想到二房东，但绝大部分人并不了解什么是包租。不了解是因为，房屋包租在我们没有房屋出租时，他用不上，也没有必要了解。同样包租也只是为部分小众客户群体提供的一种服务方式、一种经营行为。同样包租与我们生活息息相关，涉及到房屋出租多少都会有包租的影子出现在里面。

历史上的包租：

          在中国历史上，很早就出现有包租，不过那时候，不是房屋包租，而是土地包租。具体定义为：赔主承租地主土地， 获得土地使用权， 然后再转租给佃户，称为包租或包佃。佃户向赔主交纳地租，赔主以所收地租的一部分或大部分再向地主（即租主） 交纳租粮或租银，自己则享用其余。又称定租呆交，亦称包租。所谓定租呆交，俗称铁板租或死租，即佃户向赔主（即二地主） 所交的租额固定不变，丰年不增租，荒年不减租。

包租别称：

包租又称：房屋银行；房屋管家；房屋全程代理出租等。无论怎么换称呼名称，他的实质性质都差不多。

百度百科定义：

   房屋包租又名为房屋银行，叫包租多觉得有点俗气。“房屋银行”，顾名思义，就是老百姓像去银行存钱一样，把手中空闲的房屋存入我们的房屋银行，每月无论您有多忙，无论房屋闲置与否，都可以从房屋银行里准时拿到固定的租金。

包租究竟是什么？

 业主将其空置或闲置的房屋委托给我们，由我们全权代为出租，在约定的委托期限内由我公司负责相关的房屋出租、房屋管理、房屋维护、房屋修缮等事项，并且按照约定的方式将房屋租金划转给业主的一种经营行为。特别说明：不论是个人业主房屋单独一套，还是整栋楼多个业主，不论你是交给管理公司管理，还是交给二房东出租。他们都属于包租，只是包租的经营形式不一样而已。

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